京华高尔夫俱乐部 京华高尔夫俱乐部董事长

京华高尔夫俱乐部 京华高尔夫俱乐部董事长

您好！了解京华高尔夫俱乐部对于很多人来说可能是一个挑战，但请放心，我会用简单易懂的语言向大家介绍一些关于京华高尔夫俱乐部的基础知识，希望能为大家解决疑惑。

1. 孔雀城·湖韵澜湾怎么样？好不好？值不值得买？
2. 请高人指教，09年底在燕郊投资买房的时机是不是合适，是否还有明显的上升空间？2010年之后的走势又如何？

孔雀城·湖韵澜湾怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：廊坊孔雀城·湖韵澜湾

城市：廊坊

楼盘位置：大厂县城北辰东街与永安路交界处北800米

开发商：大厂孔雀城房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,高层,

公交线路：大厂永安小区(公交站):816路;永安小区(公交站):大厂2路;大厂3路;大厂县城循环a线;大厂县城循环b线;县交通运输局(公交站):大厂县城循环a线;大厂县城循环b线;大厂交通局(公交站):816路;817路;交通局(公交站):大厂2路;大厂3路;城关二小(公交站):大厂县城循环a线;大厂县城循环b线;前丞相(公交站):816路;尚水城(公交站):大厂2路;大厂3路;幸福城路口(公交站):大厂4路;民政局南口(公交站):大厂4路;

其他交通方式：816快、817路两条公交线路，畅快通达cbd核心； 910支路与土桥地铁无缝对接直达本项目；京哈、京平高速及102国道三大路网，快速便捷出行。 1）816路、817路畅达cbd 2）910路无缝对接八通线，910支路可直达本项目 3）京平、京哈、102国道畅达东三环

规划信息：其占地面积为58580平方米，容积率，绿化率30%，共13栋楼，停车位地面停车位（辆）（二层机械车位）4302； 地下停车位（辆）1081

周边配套：1） 燕郊商圈： 购物：沃尔玛超市、新世界百货、奥特莱斯、燕郊步行街、文化大厦、淘宝广场、鑫东购物中心等； 休闲娱乐：三大高尔夫（大宗高尔夫、华堂高尔夫、京华高尔夫）、四大度假酒店（福成大酒店、燕龙生态度假酒店、燕苑国际度假酒店、京东第一温泉）； 2） 大厂商圈： 购物：明珠商城、荣华商场、福利达商厦、金鑫电器，万佳超市等，主要商业街是荣昌街，设有一个大型集贸市场和一个在建商场以及众多店铺；商圈各大银行比较齐全，有工行、中行、农行、建行等。 医疗：大厂县人民医院、大厂中医院 教育：大厂第二回族学校、大厂民族中学 休闲：大厂书画院、民族宫、五环公园、鲍丘河水系 社区内部规划home 生活平台 湖岸会所、风情商街 健康服务：健康档案、监测、咨询、体检、幸福医疗远程终端 文化活动：多功能室、棋牌室、咖啡书吧 亲子儿童：亲子活动区、儿童阅读区、手工艺区、双语幼儿园 业主服务：客服中心、家政服务、家居维修、家居装饰 免费wifi覆盖、垂钓俱乐部、摄影俱乐部、瑜伽俱乐部、移动图书馆、智能自助快递柜、宠物寄养、美味食堂、社区邮政、mini健身仓、校巴专线、社区影院、乒乓球室

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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请高人指教，09年底在燕郊投资买房的时机是不是合适，是否还有明显的上升空间？2010年之后的走势又如何？

燕郊是河北,但做为离北京最近的一个外省城市(31.7公里到大望路)，有着独一无二的地理优势。房价低，居住环境也不错。现在买房子也能落户口,要领到房产证之后才能办理，燕郊这些大盘都是这个政策。从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车最多50分钟, 如果你住在燕顺路附近，由于离高速路入口更近一些， 可能30多分钟就能到北京。上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实住在燕郊, 很适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.

燕郊的房子居住价值比较大，只要不买品质太次的房子，能保值也能稍微升值。如果你就是为了投资升值，那买通州，大兴，顺义甚至是房山的房子都比较好，毕竟是北京，发展能快一些。以后通轻轨比较有盼头，不象燕郊这样被北京市政府忽悠。

按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：

西, 燕顺路沿线

1、美林湾 尾房

位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平

2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。

3、星河皓月 尾房

燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.

4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.

5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士即将开通, 直达北京城铁. 2期再售，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.

北

6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.

7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.

东, 迎宾路

8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.

南, 102国道以南

9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。

10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。

11. 东贸国际 京哈高速燕郊出口, 由于在102国道边上, 有点吵, 空气比燕顺路沿线的各项目要差得多.宣传中各种配套设施都有, 忽悠的嫌疑比较大,要小心. 均价5800

以上就是燕郊各项目的大概情况. 你最好到各小区实地参观.

买房是大事, 建议去搜房论坛上看一看,了解一下老业主对项目的评价.

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